Обследование технического состояния многоквартирного жилого дома
Для того чтобы многоквартирное здание сохраняло свое хорошее состояние, каждый год надо проводить плановое обследование технического состояния многоквартирного высотного дома для обнаружения сезонных повреждений: затопление подвала, трещины на облицовке ит.д. В результате проведенных работ составляется акт весенне-осенней проверки дома, где отмечаются все выявленные недостатки и указываются средства их устранения, обозначаются период окончания реконструкции и ответственные за это лица. Акт составляет специальная комиссия из заинтересованных особ, юридического лица, держащего здание на балансе, или его представителя. Домоуправление, обслуживающее общее имущество дома с жильцами и получающее от обитателей плату за свои услуги по обеспечению и починке многоэтажного жилья, должно соблюдать меры законодательства.
При составлении акта на обследование технического состояния многоквартирного жилого дома учитываются такие факты:
- год строительства;
- сырье для стен;
- количество этажей, подъездов;
- наличиеили отсутствие погреба, полуподвала, мансарды;
- цена строительства;
- пригодность;
- вся площадь;
- жилая площадь;
- число квартир, комнат;
- численность владельцев жилых помещений;
- численность владельцев нежилых помещений;
- число арендаторов квартир;
- торговые, производственные сооружения, склады, учреждения, гаражи, подсобки и пр. конструкции.
В итоговом результате обследование технического состояния многоквартирного дома должносодержать сведения о пригодности таких элементов постройки, как: фундамент, фасад, крыша, карнизы, балконы, водоотводы, напольные покрытия, окна, двери, перегородки, лестничные площадки. В конце документа на обследование технического состояния, проводимого в условиях многоквартирного жилого дома, содержится итог о состоянии строения и необходимых ремонтных работах. Заверяется документ Председателем правления и собственником.
